物业管理软件

一、软件特点：
　　 浩迪物业管理软件是一套专业的物业行业管理软件，具有专门针对中小型物业公司的管理软件，物业管理信息化以后，方便操作，应用简单化，提升物业管理效率。把财务人员从多变、复杂、繁琐的费用统计中解放出来, 综合效率得到了极大的提高。便于管理人员掌握详细企业和客户情况，对管理者有极大的帮助，降低了管理成本。物业管理信息化，可以科学及时按计划进行保养、 及时维护设备设施，增强管理。业户基础资料提供导入与导出功能、数据库备份与恢复、数据清空功能、还可将所有单据导出Excel。功能强大、通用性、界面友好、操作简便、功能实用。
      系统专业先进稳定，模块设计简洁实用，共有物业费收取、包烧费收取、设备维修、绿化保养、车位管理、业户管理、人员管理、系统管理等几大功能模块，每一个功能在设计上都本着“简单、实用、易学、高效”的原则，力求操作直观方便，为管理节省人力、物力。

二、主要功能介绍：

1）收费管理　　

收费管理模块对物业管理公司向客户收取各种费用的活动进行管理，收费标准、收费方式、滞纳金计算等都可采用客户自定义的方式，满足物业管理公司灵活多变的收费管理。应收费状态支持已收费用、未收费用、拖欠费用；滞纳金自动计算。缴费方式包括现金交款、银行托收、预收款等方式。收费管理模块同时还提供票据打印功能和。

2） 收费报表

通过收费报表模块可以方便、快捷地查询各种费用报表、欠款报表、已收款报表、费用余额报表、缴费明细表等报表。所以报表支持导出Excel功能。 

3） 维修管理

维修管理模块实现建立维修档案、制定和执行维修保养计划、管理维修保养记录、维修检测记录、维修故障记录等功能，实现管理处对各种设备的全面管理。维修清单可以记录每次维修的详细信息，包括基本情况、用料情况、维修人员、记录维修中对物料成本的消耗等信息，同时还可以记录每次设备的附属设备及配件和附件信息。

4） 车位管理

库存管理包括配件库存查询、库存修改、盘点、报损、配件价格维护、库存警戒线设置及库存报警等功能。管理员可及时通过本系统轻松掌握库存资料、制订相应的进货计划。

5） 绿化管理

记录小区绿化植物、清洁情况、环卫设施、环卫事件

5)工具管理

在系统中，维修时要使用的工具与配件是分开入库，工具管理主要管理工具的借出、归还、以及报废情况，通过工具台帐了解现有工具的入库、借出、报废以及库存数量，方便对维修工具的管理。

8) 系统安全管理

8.1 用户权限管理

在本系统中，每个操作员都必须使用自己的登录名和用户密码来登录系统，用户采用按模块授权和功能按钮控制的方法，每个用户只能看到已授权的模块信息，只能进行已授权的操作（比如删除单据、新增单据、打印等这些权限是分开的），严格控制了操作员的管理权限，在配件管理部分，还可以对操作员按仓库授权，用户只能查看到已有权限的仓库信息，每一个报表我们都进行了权限控制，通过系统控制有效保证客户数据的安全性。

8.2 数据备份和数据导入、导出

系统数据库基于大型规模关系数据库SQL SERVER 2000和Sybase Anywhere开发，SQL SERVER 2000是性价比公认比较高的数据库管理系统，但为了防止病毒侵入或突然断电等事故造成的系统破坏，应该经常对数据进行备份，这样即使操作系统被破坏后，也一样能够把数据备份时的资料信息恢复过来。本系统每隔两天检查备份，可以自动备份数据库，省去了数据库损坏或丢失之忧。
    除了数据备份外，本系统还支持部分或全部数据的导出、清除、导入等操作，可进行任意数据的转移操作。