讯联住房担保业务系统V1.0

系统简介

住房担保机构是我国住房改革推进的过程中为了支持住房消费、发展个人住房贷款业务，保障债权实现，依照国家建设部颁布的《住房置业担保管理暂行办法》而进行的房地产中介服务业务，随着城镇居民住房消费观念的改变和人们生活水平的提高，该项业务市场广阔、业务量逐年递增。目前有为数不少的住房担保机构，对该项业务的管理还是手工记帐式管理或电子流水账管理，由于贷款种类各个银行不同，担保业务信息量庞大，各类信息的查询、汇总、统计等工作量大而且繁琐。
目前，各省、地市陆续建立了住房担保机构，业务涉及《住房置业担保管理试行办法》中评估、拍卖、贷款担保、二手房中介于一体的综合化、专业化运作业务，但是各住房担保机构业务流程没有形成统一标准、担保数据库均没有统一格式的数据库，目前这个应用领域的软件都还不太成熟。
《住房担保业务系统》是以住房担保机构需求研发的大型数据库信息管理系统，以贷款担保业务为主线，根据其固有的特点主要要完成贷款担保业务信息的各项管理，为企业决策和风险评估提供依据，为满足住房担保机构要求需要建立以贷款担保业务申请为入口点的业务规范，基本信息流为贷款业务的申请、跟踪、汇总统计和贷款利率变更等。根据系统功能要求和需求分析整个系统包括 担保运转、风险管理、资金托管、非托管、期房托管、系统管理六个部分；同时系统采用SOA架构，使住房担保机构和贷款银行、当地住房公积金管理中心联网对接，使的贷款和回收贷款的信息与系统共享，减少数据冗余，提高信息的利用率。

产品说明
1、              产品名称（中文、英文）、版本号：
产品名称（中文）：  讯联住房担保业务系统v1.0       版本号：V1.0
产品名称（英文）：无
开发单位：辽宁讯联信息技术有限公司
2、              产品应用领域
各地市级房地产管理局，住房置业担保中心业务办理
3、主要功能及用途
我的办公室：
该模块有我的短信、密码修改、系统公告、记事本等功能，为使用者提供简单正常办公功能。
担保运转：
业务受理、业务交接及业务完结和网上查询功能。从业务受理到业务交接基本是一个录入和审批过程。网上查询是给办理者提供一个办理环节的操作步骤和办理提示。
风险管理：
风险管理的流程是倒入档案、风险档案、扣划管理、逾期管理和逾期风险处理、账目查询、汇总报表等功能组成，及时提醒客户的资金管理信息。    
资金托管：
资金档案管理、初审、财务到账、预约支取、财务复审、支取审核、银行确认、完结标注和数据查询，每一个流程都需要检查资金托管用户的资料和支取金额及信用。在支取过程中银行也有对客户支取的金额给予审批。    
非托管：
档案管理、初审和完结标注，这些功能主要针对二手房交易设置，为交易双方提供一个权证变更和公平交易的平台。
期房托管：
包括开发公司、买房资料录入、资料复审、权证情况、预约支取、财务审计、领导审批、完结标注、统计报表。在开发公司模块里包括了录入开发公司的详细资料外还有开发公司相应缴纳的保证金。
系统管理：
公告管理：用来发布整个担保中心的相关信息；用户管理：给所有用该软件的用户分配用户名和密码及权限；预设数据：针对担保与转的流程进行部分可设定的微调。
数据记录：在此可查询到每天所有操作的步骤和修改的记录。
4、主要技术指标
实用性
按照符合自身的实际经营管理模式提出的方案切实可行，无冗余模块。每个功能模块都能充分发挥其效用。系统界面友好，工作人员操作简洁。
可靠性
保证系统的稳定性和数据的可靠、安全性。系统须具备较强的容错能力和完整的安全保密机制。
稳定性
该系统采用24小时数据库实时备份管理，软件系统的设计，以及应用数据库操作系统、网络操作系统、软件开发语言都以系统的日常运行稳定为标准。

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