CitoRTD 产权产籍管理系统

房产城建规划

【 产品概述 】

《CitoRTD 产权产籍管理系统》是针对各级房产管理部门产权产籍应用管理需要开发的一套综合业务办公管理系统。它集办公OA、管理信息化MIS于一身，建构于同一个房地产数据库基础，能够综合存储管理文字、房地产数据、图形，提供灵活便捷的房地产制表、查询、统计分析、评估、信息发布等功能。
CitoRTD是以业务为主线，包括产权登记发证、房产测绘、档案管理、其他业务管理、办公自动化、决策支持、信息发布等方面的信息管理系统。业务环节的流程化控制，使产权产籍管理工作规范化、程序化，在切实提高产权产籍工作效率和管理水平的同时，更好地发挥产权产籍资料的效用，更多地为社会提供信息服务。
　　系统以B/S为主，C/S为辅的设计结构，充分实现“测绘先行，以图管房、以图管档、图档互查”，富有成效地解决旧有房产管理业务中诸多难以解决或无法解决的问题，如重复发证、档案重复、拆迁冻结等问题。为管理部门提供高质量、高共享、高用户化的有效数据，进一步提高用户单位的办公效率、管理水平和政务形象。 

【 性能与特性 】

CitoRTD通过对产权登记流程的控制，实现包括总登记、初始登记、变更、转移、他项、注销等登记类别，以及登记过程中涉及到的各类要件、税费征收、交易管理、产籍资料修正等过程的规范化、程序化管理。对于查封、抵押、商品房预售及抵押等涉及产权限制转移的业务进行了全方位、全过程的封闭管理。如：对于有产权限制的档案，拒绝受理转移、变更等业务，拒绝出征；对于商品房预售、销售备案管理等业务，通过楼盘表的方式，对其进行直观的管理，规避按揭抵押风险。

1、权属登记
      一般情况下，权属登记业务由以下环节构成：

2、登记管理
      利用数码设备，对权利人在业务登记阶段提交的各类要件进行数字化采集，供各个环节调阅审核。
      业务登记环节主要受理以下业务类别：
    • 总登记；
    • 初始登记；
    • 转移登记；
    • 变更沈阳APP软件

登记；
    • 其他项权利登记；
    • 注销登记；
    • 证照补发登记。

登记管理

3、收费管理
      根据权属登记业务类别及管理规定，核收各类相关税、费，打印各类收费票据。收费类别可根据需要由系统管理员自由定制。

收费管理

4、缮证管理
      根据登记管理环节采集的业务信息，完成各类权证及存根的打印、核准、发放工作。

缮证管理

5、业务流程管理
      权属登记业务的审批流程由若干业务环节组成，每个环节负责独立的职能。为了保证业务流程的流程性、协同性、适应性、档案相关性等特性，CitoRTD采用工作流（WorkFlow）的技术来得以完美实现。从而，不会再为机构改革或业务调整所引起的流程变动而担心。

6、业务流程定义
    • 对业务子类属性信息的定义
      如要件类别、收费类别、收费依据等。
    • 对业务子类流动方式的定义
      如业务环节、受理人员范围、受理意见、流动方式等。　
    • 业务流程审批　　完成对已汇海业务实例的控制和处理。

业务流程管理

7、档案管理
      实现以房产档案、要件资料为主体的产籍管理工作。构建与物理档案统一的逻辑档案库。

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