复旦HAAS房产中介支援系统网络版

本系统系累积我公司十余年物业管理软件的开发、销售之精华、在上海海鸿福船物业管理有限公司等大型物业公司支持下开发出来的综合版物业管理信息系统。本系统功能全面，全方位地涵盖了物业管理的日常事务，堪称物业管理领域的ERP系统。本系统采用插件技术开发，灵活方便，可扩充、可定制，能满足不同物业公司在管理细节上
技术架构：
　　以C/S为基础平台的GPMS综合版物业管理系统，采用 J2EE 技术，跨平台、跨数据库，支持了当前主要的技术规范或工业/准工业标准, 严格遵循了面向对象的技术原则，采用组件式开发，注重产品的技术架构的建立，用户可以灵活进行集成开发、建模、按需自定义配置，能够有效地支持产品的进一步发展及与第三方应用集成能力。
    1、资源管理
    该模块用于建立楼宇APP软件开发、车库、电话和各种延伸服务等物业资源的基础数据，对物业公司、管理处信息进行管理，并支持对这些资源进行各种查询。
    2、客户管理
    该模块主要是对小区、大楼的业主、租户进行管理，通过与客户签定房间租赁合同、业主入住合同、车位租赁合同、各种服务合同等，并根据合同自动生成租金、管理费、保安、保洁费、电梯运行费、电话费、车位费、水电煤气等各项费用。
    3、收费管理
    该模块根据客户的各项费用数据，可以自动生成缴费通知单，灵活输出月度缴费汇总表。此外还可以提供缴费、欠费查询并能保留历史缴费信息。
    4、设备管理
    该模块采用设备树和设备表格两种形式对设备进行管理，可定义设备的类型、建立设备台帐、定义设备间的关系。可以定义水电煤等度量设备、测量的对象（房间或楼层），以便生成费用。
    5、仓库管理
    该模块根据进库、领料、退料、盘点（盘亏/盘赢）、报损等来对仓库中的物料进行追踪管理。
    6、工程管理
    该模块主要是维护设备的完好性，处理客户的各种报修，对工程部维修进行管理。支持自定义工单流程，通过标准的工单流程来控制工单的执行。
    7、绿化保洁管理
    该模块主要管理绿化工单的流程，制定绿化保洁的计划，对绿化人员的工时进行统计分析，以提高绿化保洁的工作效率。
    8、人员管理
    该模块通过部门信息、员工信息、员工合同管理等对物业公司人员进行管理，以便人事部门对员工进行更有效的管理。
    9、公文管理
    该模块主要对来自上级部门和公司内部、外部的流转进行归档和管理。
    10、报表管理
    主要是对小区或大楼的各种数据进行统计、分析，以表格或图形的形式把结果表示出来。如统计大楼的出租率、小区入住率、费用收缴率、房间空置率等，以便公司管理层能够根据报表反映的数据进行分析，提高管理水平。
    11、系统维护
    该模块提供了详细的不同级别的权限管理，并提供后台数据同步、后台费用的自动生成、后台计划工单的自动生成等功能。