智能化物业管理系统

在经济迅猛发展，科技进步的日新月异的今天，居民对住宅小区管理的要求和期望越来越高，物业管理行业的竞争也越来越激烈。利用现代化的信息技术，使小区管理实现智能化，是当今小区建设和物业管理的趋向，我国也已将智能化小区作为今后小区建设的主要建筑形式；它不仅可以使小区管理更安全、高效，而且能使您从烦琐的物业管理事务中摆脱出来，使您能轻松、自如地在办公室中洞察小区的一切状况。由上海网擎信息系统有限公司开发的“网擎智能化小区物业管理及信息服务系统”能够满足对小区进行信息化管理的需求。

    “网擎智能化小区物业管理及信息服务系统”是专为目前的中、大规模的小区，为实现物业管理的信息化、智能化小区的信息化服务而进行开发的应用软件。
    该软件是基于互联网而进行开发的，既可以应用于某一个小区进行物业管理和信息服务管理（即局域网），也可以应用于某个物业公司，同时对多个小区进行物业管理（即广域网）。
    这套软件的功能齐全，采用的最新的软件开发技术，不仅能够提高人员的工作效率，而且能够整合公司的资源，最大程度的发挥效益。
    软件不仅包括了为业主提供的大量的信息化的服务，方便业主的衣食住行和娱乐、信息服务，而且包括了物业管理公司对小区和业主的各种费用管理、购物管理、物业维修管理、小区工程管理、行政管理、车库管理、房产管理、小区设备管理、小区保安管理、小区清洁管理、社区管理、财务管理和物料管理，全面的实现了对整个小区各个方面的信息化管理。

一、【业主界面的功能】
    提供给业主和住户在家中所需要的各种功能，全面满足住户的需求。包含有下列二十五个模块：
    住户信息管理、小区论坛、报修登记、报修查询、法律咨询、小区购物、小区新闻、VOD点播、购物单查询、月费用查询、远程医疗、远程教育、小区公告栏、证券分析操作、小区在线游戏、车位状况查询、业主装修管理、小区周边环境、小区出行查询、天气预报查询、小区费率查询、投诉建议表扬回复管理、会所服务。
二、【操作人员界面功能】
1、【一般管理】
    为小区提供信息的一个综合系统，供对业主提供信息的直接服务的系统。该系统包括下列十五个功能模块：
    论坛管理子系统、公告管理子系统、律师管理子系统、商品分类子系统、新闻管理子系统、商品管理子系统、在线游戏管理、周边环境管理、小区出行管理、天气预报管理、会员资料登记、会员资料管理、会员卡管理、会员卡挂失管理、会员消费付费管理。
2、【费用管理】
    对用户在居住期间所产生的各种各样的费用进行管理的系统（注：费用是通过网上付费系统——招商银行一卡通进行付费），包含下列三个模块：
    费用基本功能、月费用表管理、收费登记管理。
3、【购物管理系统】
    对业主进行网上采购的采购单、送货状况、送货收款状况进行登记、查询管理。包含如下两个功能模块：
    购物单管理、购物送沈阳小程序开发货登记查询管理。
4、【系统管理】
    对该系统的业主和操作人员的身份、权限、用户名、密码等进行管理，确保系统中各个操作人员分工明确。包含下列三个模块：
    操作人员管理、住户管理系统、管理员管理。
5、【物业管理】
    物业管理公司对住户的各种报修、维修状况进行系统的维修，以及智能、信息化的分析管理。包含两个综合模块：
    物业报修维修管理、物业报修维修分析表。
6、【行政管理】
    将物业公司的所有行政管理职能，在软件中通过这个子系统进行实现，行政人员通过这个子系统，实现对物业公司的所有行政方面的管理。包含六个功能模块：
    员工管理、文件管理、公司制度管理、职责分配管理、公司资产管理、统计报表。
7、【车库管理】
    能够将整个小区中车位的分布、费用状况、出租出售状况、车位的各种状况、车主的各种状况、外来车辆和车位进行信息化的管理。包括六个模块：

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