金鹏房地产成本管理系统

此功能与仓库物料管理中的供应商共享信息。 
参数设定 用于登记“系统参数”、 “公司部门”、“合同变更类型”、“合同变更原因”等与系统密切相关的各项参数。主要操作在系统管理功能中进行。 
其他信息设定 支持对“合同详细信息”、“供应商补充资料”的内容信息、界面布局的自定义。不同类别合同可以拥有完全个性化的信息内容和界面布局。
二、目标成本
估算成本 对“新项目发展阶段”所确立的估算成本进行录入，在最明细项目的明细成本科目中录入估算成本，系统自动计算各上级项目的估算成本。另外，系统还支持对估算成本的跨项目引入功能；支持“审核/修订”功能，以跟踪估算明细数据的变更过程 
目标成本 对“规划设计/扩初设计/施工图设计阶段”过程形成的“目标成本”进行录入，在最明细项目的明细成本科目中录入目标成本，系统自动计算各上级项目的目标成本。另外，系统还支持对目标成本的跨项目引入功能；支持“审核/修订”功能，以跟踪目标测算明细数据的变更过程，实现对目标成本分阶段逐步细化过程 
目标成本分析 分析目标成本、估算成本之间的差异，为房地产公司更好的控制成本提供依据。
三、合同管理
合同类别 对合同进行分类设置，同时可设置分类对应后期相应成本科目，最主要是设置变更预警、付款预警，加强成本控制。 
预计合同登记 对于预计发生的即定合同进行登记，行合同发生时直接转为正式合同。 
合同登记 对各类合同提供灵活、便捷的合同资料录入，同时全面兼容委托合同、招投标合同、三方合同、补充合同等各类不同性质合同的信息登记及特殊处理。支持合同相关文档的上传、下载、查询功能，方便在实际业务过程中对关联文档的及时调阅。支持合同付款条件的定义，为后续付款相关业务提供依据。另外，通过“合同拆分”功能可以随时切换到成本拆分模块，进行相应的合同拆分操作，充分体现系统的易用性、实用性。 
合同台帐 通过项目、合同分类、厂商可以方便的查询到合同的全信息，包括：合同信息、合同变更、付款计划、付款审核、付款信息、合同结算、合同执行评估、合同分析等，实现信息在相关业务部门间的充分共享，从面减少由于某种原因在各模块之间的切换操作，提高工作效率，体现集中管理的思想。另外通过“相关业务”功能，可以随时切换到各项具体业务的处理功能模块，进行相应的拆分操作，充分体现系统的易用性、实用性。 
合同借阅 用于管理已经登记的合同文件，对借阅过程中的实际往来情况进行跟踪，以确保合同文件的安全性。同时可以准确、及时的查询合同文件的借阅情况。 
文档管理 用于对各项目的相关文档进行集中管理，支持合同相关文档的上传、下载、查询功能，方便在实际业务过程中对关联文档的及时调阅。同时，《工程合同管理系统--增强版》支持远程互连环境下的“文档管理”，满足用户文档共享的需求。
四、合同执行
合同变更 用于登记合同执行过程中所生的设计变更、现场签证等各种变更的详细资料，并且为付款计划的制定提供准确的依据。针对合同变更中存在的大量文档，系统同时提供了强大的文档处理功能，使用户方便地上传或查询所有与合同变更有关的各类型相关文档；另外还引入了合同变更预警线的概念，当合同变更总额比例超出变更预警线时，系统将自动提示报警，有效地控制“变更黑洞”。另外，通过“变更拆分”功能可以随时切换到成本拆分模块，进行相应的变更拆分操作，充分体现系统的易用性、实用性。 
合同变更 用于登记合同执行过程中所生的设计变更、现场签证等各种变更的详细资料，并且为付款计划的制定提供准确的依据。针对合同变更中存在的大量文档，系统同时提供了强大的文档处理功能，使用户方便地上传或查询所有与合同变更有关的各类型相关文档；另外还引入了合同变更预警线的概念，当合同变更总额比例超出变更预警线时，系统将自动提示报警，有效地控制“变更黑洞”。另外，通过“变更拆分”功能可以随时切换到成本拆分模块，进行相应的变更拆分操作，充分体现系统的易用性、实用性。 

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