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天远之星专业市场管理系统 V12.1

2019-03-24 14:45:13 来源:沈阳软件公司 作者:沈阳软件开发

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天远之星专业市场管理系统 V12.1 


   《天远之星专业市场管理系统》适用于各种综合市场、专业市场的经营管理,综合管理集商铺、农贸市场、商业大楼、商业街、土地等各种用途的物业业务,实现各种物业资产的统一管理。

    系统特色
    以物业为基础,以租赁合同为纽带,包含物业、租务、合同、客户、财务、经营等模块;功能强大,流程清晰,最能体现物业资产的统一经营管理,并完全符合市场的管理流程及行政、财务制度,与工商行政、税务、审计、银行等部门衔接完美衔接。全程“傻瓜式”导航,界面友好,易学易用。

    功能模块
    流程管理
业务流程:跨部门的业务审批流程,将业务管理制度信息化,对业务控制更为严密;
财务流程:费用的收入、支出、汇总、上报等流程都严格按财务制度执行;
凭证流程:严格执行凭证的领用、开具、交付、汇总、验销制度;
    合同管理
合同范本:预置合同范本,类别数量不受限制,作为正式合同签订时的范本;
合同文本:签订合同时,直接按范本生成正是租赁经营合同文本,现场打印签字生效,可随时查询,无需word另行编辑;
合同延期:延长合同租赁有效期,自动打印新合同文本,并增补有关费用;
合同过户:将合同过户给新租户,自动打印新合同文本,并转移有关费用;
合同违约:对违约合同进行标记,并处理有关费用;
合同终止:将现有合同终止,转为历史合同,不再对其进行当前业务处理,保留其相关历史资料;
合同报表:按各项租赁、收费、欠费、到期等业务指标统计合同报表;
    客户管理
客户资料:登记客户的各项资料,并按租赁状态进行分类管理;
统一管理:同一个客户可以同时签订多个合同,同一个合同可以签订多个物业,相同客户发生的收费等业务记录由系统统一管理。
客户报表:按租赁、收费、欠费、到期等业务指标统计客户报表。
    收费管理
合同调价:以任意方式对合同有效期间的费用价格进行免费、递增、优惠、加价、打折等价格调整;
批量生成费用:批量生成租金、管理费、等各项基本费,快捷准确;
水电表度数:设置水电费计费公式,录入水电表度数;
临时费用:按服务项目录入各项临时费用;
收费通知单:统计客户未收费清单,以任意格式批量打印收费通知单;
滞纳金管理:按预定方式统计费用滞纳金,并提供灵活的物业减免操作;
缴费中心:收取指定客户的费用;
票据打印:按指定格式打印规范整洁的收费凭证APP软件

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银行扣费:按银行系统要求产生扣费清单及按银行回单统一作缴费处理;
预付费管理:为客户建立预存帐户,收费时自动冲缴;
违约费用处理:对违约合同的欠费及保证金进行冲红,冲缴等专项处理;
财务会计管理:严格的会计期间管理,所有费用隶属于会计期间,与财务系统无缝对接;
收费报表:按物业、合同、已收、未收等业务指标统计财务报表。
 
 

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