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拓维智能物业管理系统

2019-03-23 16:13:11 来源:沈阳软件公司 作者:沈阳软件开发

6、完善的系统安全控制

用户级的安全通过设置不同的用户密码、动态重组各模块的读取权、新增权、修改权和删除权,保证用户及重要用户的数据安全性。

7、提供完善的系统帮助信息及操作演示文件,帮助客户迅速掌握使用方法

四:功能介绍:

房产资源管理

包括:小区资源,本体维修,房产移交验收三个功能模块。

记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息,包括管理区资源、房产移交验收和本体维修三部分内容。

小区资源

可以建立多个小区,不受地域的限制。

记录小区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息,每项信息都有编辑功能,可以新增、删除、修改信息。

可同时管理多个小区或大楼。

具有实时统计功能,可以汇总最新统计数据。

具有强大的查询功能,每项信息既可单独查询,又可汇总查询。

自由进行房间水电表号定义,支持一户多表,并可自定义收费类型,表的停、使用状态。

在建立新的管理区时,可软件开发<a href=http://www.hvihi.com target=_blank class=infotextkey>沈阳<a href=http://www.hvihi.com target=_blank class=infotextkey>软件开发</a></a>,<a href=http://www.hvihi.com target=_blank class=infotextkey>沈阳<a href=http://www.hvihi.com target=_blank class=infotextkey>软件公司</a></a>批量生成楼层和房间;对于两栋房间分布相似的大厦,可以利用整栋复制功能快速生成新的大楼,最大限度降低初始化的工作量。

房产移交验收

▲包括管理区验收、房间验收和验收类别定义三个部分

▲记录了管理区验收和房间验收的责任人、类别、验收是否通过等详细资料

▲从维修申请、维修审批、维修记录到维修验收实现过程化管理

▲自动统计并提示共有多少份维修申请,有几条申请未开始维修或已维修未验收

▲自动显示每条维修申请已进行到哪一个阶段,便于申请者和管理人员随时跟进

住户管理

包括:够管管理,入伙管理,入住管理,退房管理,出租管理五个功能模块

实现对业主购房、入伙入住、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理

购房管理

▲对购房合同执行情况、房间基本信息、业主信息进行管理

▲可查询购房合同

入伙管理

▲对验楼、缴费、入伙等进行管理

▲可对水电表底数、缴费清单、验楼情况等进行汇总和查询

入住管理

▲记录常住人员、暂住人员详细情况

▲随时查询历史入住人员的情况??

▲分配住户编码,结合到信息化社区功能,利用编码住户可以登录小区网站察看自己的收费记录和缴费通知

▲当业主有多套住房,可以将几套房间绑定,统一核算

出租管理

▲动态记录房屋出租详细情况

▲随时汇总查询历史出租情况

▲可查询出租合同

▲可进行租金设定,当该房间处于“已停租”状态时,租金不参与核算。在新增入住或出租一套房间时,系统提供自动判断功能。

▲提供月租,季租,半年租,一年租多种计租方式及自动调租功能;并具有租金快到期时自动提示功能;

退房管理

▲记录退房信息,可查询详细退房手续的办理情况。

▲当存在没有完成的手续时,系统自动提示不能办理退房。

收费管理

包括:水电表录入,费用核算,住户交款,月结,统计查询,收费标准六个功能

在收费管理中,只需在初始化时定义好各种收费项目及其收费标准,每月只需录入水电表读数,然后对每栋大楼做自动核算,系统即自动生成所有数据和报表。实现“收费标准定义——日常水电表录入——费用核算——住户交款——月结及费用统计查询”过程化管理。

水电表录入

▲包括房间水表、电表录入,大楼水表、电表录入;

▲提供水电表读数的快速输入;

▲支持一户多表;

▲可处理水电表倒转、换表及停用等特殊情况;

▲当本月读数与上月相比差距较大时,系统会自动提示。

▲可以实现自动抄表(需要智能抄表系统开放数据接口)费用核算

▲可分别按小区、大楼、住户自动核算;

系统自动标志出未缴清费用的住户;

允许同一管理区内不同房间有不同收费标准;

可分别按管理区、大楼统计出费用收缴情况??

可针对不同住户增加特殊收费项目

住户交款

▲支持现金交款,支持多个银行托收、支持预交款、支持分次付款;

▲具有自动催缴功能;

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