正大房产中介管理系统

4、分配管理　
    此工具是进行房源客户的再次分配的功能，例如某个员工离职后，就需要把所有他登记的信息再分配到其他人那样的名下，达到信息综合利用的目的。
5、房源评估　
    这里的评估是一个简单的房源评估，公司的评估人员对房源进行评估后，可以将房源进行分类，哪些评估成为非常优质的房源，对业务人员开展业务很有参考作用。
6、业务跟进　
    业务员自己记录下所有的业务进展情况，方便业务人员合理的安排工作进度。
7、个人的工作记录管理　
    每个员工都可以通过系统总结自己的工作。通过内部的邮件系统发送给相关的领导。  
四、公司组织人员管理 
1、公司管理　
    管理公司的组织结构，包括各个分公司的基本信息，联系电话，地址等。
2、公司的所有员工　
    管理公司内部所有员工，包括他们的基本资料，所在公司，以及在系统内相应的权限范围。
3、员工的考勤，外出管理　
    系统内置了电子考勤系统，员工通过电子考勤签写考勤。 
    系统内置了外出登记系统，员工外出的时间、事由、去向等信息，方便管理人员了解员工外出情况。
五、领导查询 
1、查询房源信息区片分布、各种户型分布比率、业务人员登记信息数量、业绩考核、成交数据、房价分析，各种具体数字与直观图例辅助领导决策。
2、查询人员的考勤外出情况
3、查询每个员工的业务进展情况等
六、实用工具 
 1、电子地图 
    清晰直观的城区房产地图形象的展现了房源的整体位置，并且可以实现在地图上的区域查询。经过系统初始化后，新添的房源可以自动在地图上标出位置。 
2、户型图设计器　
    房源建筑结构自助设计，简单、灵活。配合房源其他信息打印输出，方便客户深层次了解房源，提高看房成交率。 
3、贷款计算器　
    根据贷款利率、贷款金额快速计算1至30年内任意贷款年限月均还款额，贷款利率可依据实际规定进行相应调整。 
4、按揭计算器　
    根据客户购买房屋的面积、单价，按揭利率、按揭成数和按揭期限按等额法与递减法还款方式快速计算房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、利息总额等，贷款利率可依据实际规定进行相应调整。
5、个人计算器　
    系统自带多功能数学计算器，功能齐全、使用方便。 
6、个人通讯本　
    客户、朋友等个人联络人通讯方式的记录管理与维护，可实现快速查询。
7、公司通讯簿 
    记录公司内部的所有电话，方便快速的查询。
8、个人记事本 
    个人文档、文件、工作记录的编辑与保存。
9、个人信OA系统箱    　 
    公司内部邮件系统，可实现一对一、一对多的邮件收发。并可现在通知的功能，有新的邮件自动提示。 
七、中介联盟 
     可以和其他可以合作的并且使用我们软件的中介公司结合成联盟，实现房源信息的共享。目前我们软件是唯一一个能实现这个功能的软件，联盟内的成员可以查看房源的外部信息，而内部信息是不能共享的，安全，共享高效，实现合作共赢。
八、系统的设置管理  
     根据每个公司不同的管理需要，来设置系统的工作流程，不同的设置会出现不同的管理方式。例如管理公司内部房源的共享方式、管理经过授权的电脑、管理房源的加密情况、设置小区的字典等。
九、数据接口   
     本软件是国内第一个实现信息自动上传网站功能的房源管理软件。可以根据用户的需要，设置上传的网站，比如上传自己的网站、上传E家房产网等。
运行环境：
　硬件环境：
    服务器：高端PC机　P3 800以上（内存大于128M，硬盘10G以上）
    客户机：普通PC机　CY 300 以上（内存大于64M，硬盘剩余空间大于100M）
    软件环境：
    操作系统：Windows98/NT/2000 操作系统
    数 据 库：Microsoft SQL Server 2000
    开发工具：Delphi 6.0

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