方博售楼管理系统

•我的客户：销售人员对自己接待的客户资料进行查询、维护。 
•客户排号：管理项目预售阶段的客户排号信息。 
•客户通知：定义统一生成客户通知内容，可以通过email或短信方式通知客户。 
•待售房查询：面向客户的待售房源查询，为客户提供相应的楼层、朝向、居室数、一定的面积范围和价格范围的房源信息，点击任一房间可以进一步查看该房间的详细资料，支持房型图和录像形式。
•销控表：以彩色销控图的形式显示某个项目各个楼盘每个房间的最新状态，包括未开、待售、预留、预定、已售等，同时显示该房间的相关资料。 销售管理 销售过程自动化，针对认购、签约、交易变更、额外折扣优惠及换退房等规范化处理。
•房源销售查询：综合查询各项目房源的销售状况。 
•预定查询：签预定协议，系统生成付款明细并确认。 
•签约查询：录入成交客户的相关资料，签订销售合同，确认付款方式及优惠等。 
•销售分析：对各个楼盘的销售情况进行汇总统计、项目统计分析、削控状态分析、图形分析。 
•产权登记：登记客户从认购后的办理产权过程中的进度与存档，为售后服务提供及时跟踪和分析。 
•退约查询：已签订的协议合同退约，系统自动恢复房间的销售状态，保存原先签订的协议以备查询。 
•房源资料审核：审核后，销售人员无权再对房间资料进行修改，该功能保证数据的安全防止内部人员的误操作。 
•签约资料审核：审核后，销售人员无权再对签约资料进行修改，该功能保证数据的安全防止内部人员的误操作。 
财务管理 处理销售过程中产生的所有财务工作。
•收款登记：登记客户缴款和客户付款情况分析以及对客户开出发票情况登记。 app开发
•催交欠款：主要是供财务查看当前或某一段时间范围内应收或欠款情况，对欠款进行跟进处理。 
•按揭管理：登记客户的办理按揭情况及银行放款情况。 
•财务分析：实现对楼盘各分项收款的统计分析，以及在一段时间内的预计收款情况。 
•应收款查询：查询某段时间内应收款、已收款、未收金额等各种款项，打印收付款日记帐，催款单等，为公司的整体资金运作提供准确的参考数据。 
•实收款查询：查询某段时间内的实收款，打印收款明细。 
•实收款审核：财务人员使用，财务人员在核对过每一笔实收款确实到帐后，对相应的款项记录进行审核确认。 
•销售台帐：综合查询每套房源销售状况及签约合同的付款情况。 
售后服务 售后按揭、产权办理、面积补差等。
•面积补差：根据实测房间面积计算差额面积及应补差金额。 
•贷款办理：登记客户办理贷款的相应资料，如办理日期、到帐日期、贷款银行、金额、年限等。 
•入住办理：登记购房客户的入住日期、经办等资料。 
•主要报表：销售明细表、销售收入月统计报表、销售面积/套数统计表、销售统计表、销售提成表、单元客户名册、按揭统计表、产权一览表、违约一览表、过户一览表、换房一览表、预留一览表 。
领导查询
•销售对比统计：针对不同的项目、楼盘、楼门、楼层、朝向、户型等各种条件生成对比统计数据，并可以对比各个楼盘销售进度、售楼人员销售情况等。生成多级统计数据报表多达数千种，方便从纵深多角度分析销售数据并上报公司领导。 
•销售图形分析：支持房源销售的年度、月份、季度、楼层、户型、价格、面积、客户调查及需求等多种条件生成对比分析图形，瞬间生成上百种的二维、三维图，使领导对业务进展和销售状况一目了然。 
•销售进度表：系统自动生成各个项目的进房套数、金额、面积和当月销售、当年销售、累计销售的套数、金额、面积，方便公司领导对当前销售状况的直观查看 

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